Moradia Isolada em Valongo
Valongo, Valongo
Descrição do imóvel
Oportunidade de Investimento no Centro de Valongo – Elevado Potencial de Valorização Imóvel de características únicas, inserido num lote com aproximadamente 2.000 m², localizado em zona central de Valongo, com excelente exposição e frente direta para a estrada nacional. Trata-se de uma moradia em granito, de tipologia “quintinha”, distribuída por três pisos (cave, rés do chão e 1.º andar), com forte potencial de reabilitação e reconversão. Inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), este ativo permite o acesso a benefícios fiscais e incentivos à reabilitação, aumentando significativamente a atratividade do investimento. Destaque para a possibilidade de construção em altura, potenciando a criação de um projeto residencial multifamiliar, unidades de alojamento local, ou empreendimento misto (habitação + comércio/serviços), sujeito a viabilidade camarária. A localização é um dos principais ativos: Proximidade à estação da CP Transportes públicos à porta Forte visibilidade e acessibilidade Inserido em zona consolidada, com comércio, serviços, escolas e grandes superfícies Ideal para: Promoção imobiliária Reabilitação com revenda (flip) Projeto de arrendamento ou alojamento turístico Excelente relação entre localização, área de terreno e potencial construtivo.
Detalhes
- Ano de Construção 1920
- Tipologia 5
- Área Útil (m²) 199 m²
- Área Bruta (m²) 1.606 m²
- Preço por m² 2261€
- Certificado Energético
- Estado Para recuperar
- Orientação Solar Sul, Poente, Nascente, Norte
Infra-estruturas
- Saneamento
- Ligação à rede de energia
- Ligação à rede de água
Características
- Centros Desportivos 0
- Hospitais 0
- Centros Comerciais 0
- Transportes Públicos 0
- Praça de Taxis 0
- Aeroporto ou aerodromo 0
- Plataforma de Metro 0
- Escolas 1
- Super Mercados 1
- Farmácias 0
- Parques / Zonas Verdes 2
